Category: 出版書籍

２月５日、「バンコク不動産投資」と題した自著の本が日本で出版されましたので、私事で恐縮ではありますが、今回はその本のもくじの紹介をさせて頂きます。   本書籍の出版社であるセルバ出版は、ビジネス書籍を中心に扱う三省堂系の出版社なので、この本も全国の三省堂書店の本屋さんには置いてあるそうです。しかしながら、バンコクに三省堂書店はないので、弊社でもお分けすることができます。本の内容については、以下にもくじを記載しておきましたので、ご興味がありましたら、アソークのインターチェンジ２１のロビーまで来て、電話して頂ければ、５００バーツでお分けしますので、よろしくお願いします。尚、「余市　ＮＩＫＫＡ　ＢＡＲ」様のご好意で、お店にも何冊か置いてもらえることになりましたので、トンローかプロンポン周辺にお住まいの方は、以下のお店でも購入が可能です。http://bk.asia-city.com/restaurants/bangkok-restaurant-reviews/yoichi-nikka  第一章　バンコクで不動産投資を始めるための事前知識 １． 投資する不動産が海外にあることが最大のリスク ２． タイ語の壁は厚く、英語もほとんど通じない ３． 超円高時代の終焉、日本人にとって海外不動産はもう安くない ４． それでもあるバンコク・コンドミニアム投資の魅力って何？  第二章　バンコクのコンドミニアム市場特性についての基礎知識 １． タイ人の強力な持ち家志向 ２． なぜ、夜になっても電気の灯らない部屋が多いのか ３． タイ人の新築偏重 ４． タイではどんなタイプのコンドミニアムに人気があるのか  ５． バンコクが誇る最高峰のコンドミニアム  第三章　バンコクのコンドミニアム価格についての基礎知識 １． ＣＢＤやダウンタウンは中古になっても価値が上がる ２． コンドミニアムとマストランジット・システム ３． 値上りと供給過剰が同時進行するマーケットの二極化 ４． ターニングポイントに来たダウンタウン ５． バンコクはもう不動産バブルなのか  第四章　今、バンコクの不動産市場で何が起こっているのか １．トリプル・アゲインスト （中進国の罠、厳しい与信基準、供給過剰） ２．トリプル・フォロー （ミドルクラスの実需買い、海外投資資金の流入、富裕層の不動産シフト） ３．需要と供給のミスマッチ ４．パープルライン沿線は買ってはいけない ５．グリーンライン延伸線は今後のマーケット動向を注視  第五章　投資の「入口」理論 １．はじめに投資クライテリアありき ２．機関投資家は「入口」、「運用」、「出口」戦略を立てて投資する ３．デベロップメント・パイプラインを読め ４．トムヤムクン危機が分岐点  第六章　投資の「入口」リスク認識 １．プレビルドとは「デベロッパーの開発リスクを引き受けた完成物件の先物買い」 ２．パンフレットと出来上がった物件のグレードが違う！ ３．ゲンガムライ（竣工前転売）のリスク ４．日本のマンションとタイのコンドミニアムのクオリティの違い  第七章　投資の「入口」有望物件発掘とスクリーニング １．タイ人が注目する駅 ２．主な有望投資エリア…

「バンコク不動産投資」と題した自著の本が日本で出版されますので、ご案内させて頂きます。   私はバンコクに移り住んでから、これまで約５年間、バンコク不動産マーケットの動向をモニターしながら、自分でもコンドミニアム投資を続けてきました。   その中で得た知識や経験から、東京とはかなり勝手が違うバンコクの不動産市場で、日本人がコンドミニアムに投資する、またはセカンドライフ用に購入する際に、少なくともこれだけは知っておいた方がいいと思う必須基礎知識について書いたつもりです。   今、バンコクで将来有望な不動産を買いたければ、中古の安いものでも１千万円以上するというのが実情です。   従って、もしこれからバンコクでそれだけ大きな買い物をするつもりであれば、この本は千数百円の出費にはなりますが、バンコクの不動産購入について、手っ取り早く基礎知識が得られるという点では、決して無駄にはならないのではと思っています。   ところで、バンコクのコンドミニアム投資などというのは、タイ、バンコクが本当に好きな人しか興味を持たないニッチマーケットであり、この本も、多分、日本の大きな書店にしか置いてないのだろうと思います。   ただ、当書籍の出版社は、ビジネス書籍を中心に扱う三省堂系のセルバ出版というところなので、全国の三省堂書店の本屋さんには置いてあるそうです。 尚、バンコクでは「余市　ＮＩＫＫＡ　ＢＡＲ」様のご好意で、お店にも何冊か置いてもらえることになりましたので、トンローかプロンポン周辺にお住まいの方は、以下のお店でも購入が可能です。http://bk.asia-city.com/restaurants/bangkok-restaurant-reviews/yoichi-nikka    もし、ご興味があれば、是非一度お手に取って頂ければと思います。   以上、よろしくお願いします。 バンコク不動産投資-タイのコンドミニアム購入で失敗しないための基礎知識 [単行本] 藤澤 慎二 セルバ出版 2016-02-12