こちらのビジネス紙がデベロッパー６社に対してヒアリング調査した結果、各社の住宅を買った顧客で、銀行の住宅ローン審査に落ちた人の比率が発表されました。
一番下のゴールデンランドだけ３０－３５％と高いですが、他はわずか１０ー２０％程度とのこと。でも、この数字は眉唾だと思います。
２百万バーツ以下の住宅は中・低所得層が購入者であり、現在でも更に悪化中のタイの家計債務問題の観点から考えても、与信却下率がこんなに低いはずがないと思います。
従って、ゴールデンランドは別としても、他社のはちょっと疑ってしまうし、ポジトークだと思います。それに、これぐらいしか与信却下がないのであれば、ＣＢＲＥやコリアーズがあれだけ問題視するはずがありません。
特に２百万バーツ以下の物件については、今も不景気が続く中、昨年末時点で５割もあった却下率がいつの間に１０－２０％まで改善されたのか納得がいきません。
สำรวจสินเชื่อไม่ผ่านพุ่ง35% กระทบทั้งวงการ จัดสรรลุ้นลูกค้ารับโอน
26 ก.ค. 2558 เวลา 12:05:53 น.
ประชาชาติธุรกิจ
สำรวจอัตราปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง 5-35% กระทบทั้งวงการ “แสนสิริ-โกลเด้นแลนด์” ชี้ลูกค้ามีหนี้เพิ่มจากบัตรเครดิต-ผ่อนรถคันแรก “เพอร์เฟค” งัดกลยุทธ์ขายก่อนสร้าง-ยืดเงินดาวน์ “เสนาฯ” ทำพรีแอปพรูฟ “ออริจิ้น-ปริญสิริ” สกรีนลูกค้าเข้ม
ผู้สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” สำรวจอัตราปฏิเสธสินเชื่อบ้านหรือรีเจ็กต์เรตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 6 บริษัท ได้แก่ บมจ.แสนสิริ, บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค, บริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ กรุ๊ป, บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และ บมจ.ปริญสิริ พบว่า อัตราปฏิเสธสินเชื่อบ้านและคอนโดมิเนียมอยู่ระหว่าง 5-35% (ดูตารางประกอบ) นับเป็นอัตราสูงทรงตัวเมื่อเทียบกับปี 2557 ที่ผ่านมา
Leave a Reply